Você já pensou que bom seria se tivesse como escolher um imóvel em outra cidade (ou até mesmo na sua) sem precisar sair de casa? Saiba que isso é possível!
Com o atual cenário que vivemos, está cada vez mais comum a utilização dos meios digitais para a aquisição de bens e serviços. Em outras palavras, o uso da tecnologia vem facilitando o processo de compra, mesmo que a empresa vendedora seja de outra cidade.
Embora empresas de diversos segmentos já estejam atuando com essa possibilidade, o mercado imobiliário está ganhando força e espaço nos meios de vendas digitais.
Por isso, se você está em busca de como escolher um imóvel e negociá-lo com segurança – mesmo que de forma online, está no lugar certo. Isso é possível, sim, e é isso que vamos mostrar a seguir, confira!
O passo a passo de como escolher um imóvel e negociá-lo online
De forma simples, vamos explicar como escolher um imóvel passo a passo e também como funciona o processo de compra/negociação online. Olha só:
1- Escolha a região
Escolher uma boa região para comprar um imóvel é algo muito além de apenas pensar que “a cidade é bonita”. Escolher uma boa região, neste caso, é estar atento para a valorização do imóvel naquela cidade.
Afinal, uma região valorizada pode trazer um bom retorno financeiro ao imóvel, isso é indiferente se ele for alugado, ou futuramente, vendido.
O litoral catarinense, por exemplo, é muito amplo e repleto de belezas naturais, com inúmeras opções de praias. Cidades turísticas, como Itapema, Balneário Camboriú, Porto Belo e Bombinhas, são ótimas opções para investimento.
2- Entenda qual é o tipo de imóvel ideal para você
Saber qual o tipo de imóvel que você procura é importantíssimo. Ter esse dado em mãos facilita a conversa com o corretor de imóveis. Afinal, com essas informações o corretor pode ser muito mais assertivo na procura pelo imóvel perfeito para as necessidades levantadas.
Para esta etapa, será necessário entender:
– Qual será o valor investido?
– Como será o pagamento desse valor: à vista ou parcelado?
– Finalidade do imóvel (moradia, investimento, locação anual, verão)?
– Qual a localização (no agito ou no sossego)?
– Quantos cômodos precisa ter?
– Quais as características desse imóvel?
– Pronto ou em construção?
– Precisa ser mobiliado?
3- Como escolher um imóvel: escolha uma imobiliária confiável
Este é um ponto crucial nesta jornada de como escolher um imóvel e comprá-lo online. Sendo assim, busque por uma empresa sólida e com experiência no mercado imobiliário.
Caso julgue preciso, entre em contato com órgãos públicos – eles poderão repassar informações mais detalhadas sobre a empresa!
4- Conheça as opções disponíveis
Ao entrar em contato com um corretor de imóveis, é importante repassar a ele todas as informações necessárias das características que você procura em um imóvel (as que você já listou no item 2).
Aliás, apresente também ao corretor quais são seus objetivos para o investimento. Desta forma ele poderá selecionar algumas opções e enviar as alternativas escolhidas para que você possa selecionar o que mais lhe agrada.
5- A imobiliária irá separar alguns imóveis para você conhecer suas características
Diante da pré-seleção feita pelo corretor de imóveis, você irá avaliar as opções escolhidas e selecionar as que mais lhe agradam:
– A localização;
– O valor;
– A posição solar;
– Quantidade de cômodos;
– A valorização;
– Entre outros.
Feito isso, a próxima etapa consiste em conhecer as características de cada um de maneira mais aprofundada e detalhada.
Neste contexto, existem várias formas de conhecer o imóvel ou fazer um tour, mesmo a distância. Dentre estas opções as mais usadas são:
– Visitar por chamada de celular (como WhatsApp, por exemplo);
– Fotos;
– Fotos em 360º;
– Gravações de vídeo do imóvel.
6- Saiba quais são as formas de pagamento para o imóvel desejado
Nesta etapa, você já conhece mais a fundo as características de cada imóvel que está interessado e já tem seu preferido. Diante disso, o corretor e o cliente ajustam os valores e formas de pagamento.
Aqui na Atlan Imóveis temos opções de imóveis com parcelamentos em até 120 vezes. Além disso, o cliente ainda pode adquirir o imóvel através de financiamento bancário. Atualmente, para facilitar ainda mais, alguns imóveis à venda aceitam o Plano Safra como forma de pagamento.
“O que é o Plano Safra?”
Esta modalidade, que também está ganhando espaço no cenário imobiliário, é um tipo de financiamento específico para agricultores. Ele possibilita financiar o imóvel com condições especiais e formatos para pagamentos nas safras, sem pagamentos mensais, ajustados conforme a colheita do produtor.
8- Feche o negócio
Escolhido o imóvel e acordado entre as partes as formas de pagamento, é hora de fechar o negócio.
Neste momento o setor de assessoria jurídica entra em cena intermediando toda a negociação de forma segura, sem contratempos, de maneira legal e de acordo com as legislações vigentes.
Esta etapa é conhecida por muitos por “burocrática”, pois é a ocasião em que o cliente precisa enviar todos os documentos pertinentes. No entanto, por se tratar de um processo online, torna-se mais simples, não necessitando ir até a empresa.
9- Assinatura dos documentos
Ir até um cartório pode ser um contratempo, ainda mais se você morar em uma cidade distante do local onde está comprando o imóvel. Diante disso e do cenário da pandemia, o CNJ passou a autorizar os cartórios a realizarem os atos notariais e de registo de forma online.
Esta medida passou a permitir a compra, venda e locação de casas, construções comerciais e apartamentos de forma virtual, sem precisar comparecer aos cartórios.
Sendo assim, não é mais preciso se deslocar até um cartório. Ou seja, ficou ainda mais fácil fechar um negócio! Porém, se ainda for de preferência do comprador que a assinatura dos documentos seja feita à moda antiga (presencialmente), ainda há a possibilidade do corretor ir até o cliente (ou vice-versa).
Quais as vantagens de escolher um imóvel online?
Com o avanço da tecnologia, atualmente é possível facilitar a compra online e ainda garantir bons resultados.
Através de e-mail, whatsapp, telefone, ou outros meios de comunicação (como o Zoom, Meet, etc), o comprador mantém contato direto com o corretor. Neste caso, o corretor é o responsável por fazer a intermediação entre todos os processos da compra do imóvel, auxiliando e tirando todas dúvidas do investidor.
Além disso, este novo formato de como escolher um imóvel e comprá-lo online facilita todos os trâmites, desde a procura até o pós venda. Dentre as vantagens que este tipo de compra oferece, estão:
– Menos burocracia;
– Acesso de qualquer cidade e estado;
– Processo menos cansativo (não é necessário se deslocar para inúmeras visitas ou para assinatura de documentos);
– Centralização, todo processo é feito de um único local (imobiliária);
– Formalização dos documentos de forma online e descomplicada;
– Suporte de assessoria jurídica.
Para finalizar o assunto sobre como escolher um imóvel…
O meio tecnológico está sofrendo mudanças constantes, impactando diretamente a vida das pessoas – principalmente nas facilidades e comodidades do dia a dia.
Além disso, graças a este avanço tecnológico, hoje é possível visitar imóveis, escolher, comprar e até mesmo registrar o imóvel de forma 100% online e com segurança!
Este processo online facilita o processo de compra, pois não necessita que o comprador se desloque da sua residência/cidade até a imobiliária.
Além disso, essa facilidade também permite que brasileiros residentes fora do país, por exemplo, possam investir em imóveis no Brasil, sem precisar fazer uma longa e exaustiva viagem até o local do imóvel.
Portanto, a distância ou falta de tempo para se deslocar até o imóvel não são mais desculpas para não fazer um investimento. Afinal, esse processo já pode ser realizado de forma 100% online!
Quer saber mais sobre como funcionam as vendas online? Fale com a nossa equipe clicando abaixo e tire suas dúvidas!
